VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 1200 MQ a Viguzzolo

Villa Indipendente a Viguzzolo venduta nello stato attuale escluse finiture interne.
Questa proprietà, con una superficie interna di circa 140 mq, più seminterrato e sottotetto, si trova in fase di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze.
Caratteristiche della Villa:
L’abitazione si sviluppa al piano rialzato, facilmente accessibile tramite una comoda scala esterna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre generose camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Sintesi dei lavori già effettuati
oltre alle rimozioni, alle demolizioni e alle ricostruzioni per diversa e più attuale distribuzione degli spazi del piano rialzato , alla rimozione di pavimentazione del giardino , alla gettata per il nuovo marciapiede, alla sostituzione della copertura del locale deposito attiguo al garage, alla pavimentazione di collegamento tra la casa e il garage, ecc sono stati oggetto di intervento:
-impianto idrico sanitario
– impianto elettrico, televisivo, ( Fabbricato abitativo e locali esterni)
-impianto di riscaldamento , gas , predisposizione impianto condizionamento ( macchine e split a carico acquirente)
-intonaci e tinteggiature interne e esterne
-isolamento termico solaio piano sottotetto con pannelli in polistirene espanso
-regimazione acque nere e meteoriche mediante fornitura e posa di pozzetti di ispezione sifonati tubazioni in PVC e recapito in fognatura
-realizzazione box contatore energia elettrica casa sul fronte strada compreso scavo su passo carraio per ente erogatore gas
-Ristrutturazione di Qualità: Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono nuovi, pronto per l’installazione delle finiture interne personalizzabili
Dotata di finestre in pvc con doppio vetro e tapparelle elettriche, la villa prevede anche la predisposizione per l’installazione di un impianto di climatizzazione che garantirà un elevato comfort abitativo.
– Seminterrato e Sottotetto: Il seminterrato, con ampio spazio da adattare alle proprie esigenze, e il sottotetto, predisposto per un eventuale recupero abitativo, offrono opportunità aggiuntive per ampliare ulteriormente gli spazi delle tua casa.
– Rustico Esterno: Presente anche un rustico che può essere trasformato in un box auto o in una cucina estiva con soggiorno, già dotato degli allacciamenti necessari
La villa gode di una posizione strategica con facile accesso alla pista ciclabile, permettendo spostamenti rapidi e piacevoli anche senza l’uso di mezzi motorizzati.
– La possibilità di scegliere finiture interne e adattare il seminterrato secondo le proprie necessità rappresenta un notevole vantaggio per chi cerca una casa su misura.
Prezzo Trattabile.
Questa villa è perfetta per chi desidera un’abitazione indipendente, immersa nel verde e con ampi spazi da vivere, ma senza rinunciare alla comodità e alla modernità.
Nella galleria di foto suggeriamo alcune proposte di arredamento.
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ESSEVI TORTONA via Dante Alighieri, 5
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