Elegante Villa Indipendente con Giardino, Dependance e Box Triplo – Sale (AL) a Sale

A pochi minuti da Tortona, nella tranquillità del comune di Sale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente inserita in un contesto residenziale riservato e immersa nel verde del proprio giardino piantumato di complessivi mq. 1843. Curata nei dettagli e rifinita con materiali di pregio, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, le eccezionali metrature e la grande flessibilità degli spazi.
L’ingresso principale si apre su un accogliente disimpegno impreziosito da una scala a vista. Da qui si accede al luminoso salone doppio, perfetto per accogliere un’ampia zona living e un’elegante area da pranzo. La grande cucina abitabile, vera anima della casa, impreziosita da un bellissimo caminetto, si collega direttamente a un terrazzo coperto e riservato sul retro, l’angolo ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio.
Salendo solo pochi gradini si raggiunge la zona notte, studiata per garantire la massima tranquillità: accoglie due ampie camere matrimoniali (di cui una servita da un balcone privato), un secondo bagno con affaccio esterno e un capiente ripostiglio. Proseguendo verso l’alto, la scala porta al piano mansardato, uno spazio versatile da adibire a studio, terza camera, zona hobby o locale di sgombero.
Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto unico per la proprietà. Oltre al triplo box auto, alla cantina, al locale caldaia e ai diversi ambienti di servizio (lavanderia), sono presenti due locali con accesso completamente indipendente dall’esterno. Questa configurazione è la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno studio professionale, un laboratorio o una dependance autonoma per ospiti o smart working, mantenendo una netta separazione dalla vita domestica con accesso diretto sul cortile adiacente.
All’interno del lotto di proprietà, integrato al giardino finemente curato, trova spazio un secondo fabbricato di 95 mq con accesso carraio e pedonale indipendente in ottime condizioni. L’immobile ospita un’ulteriore autorimessa, un locale di sgombero, una legnaia e un bagno di servizio dedicato, offrendo praticità e ulteriore spazio di ricovero. Questo secondo fabbricato insiste su un lotto di terreno indipendente che ha una capacita residenziale residuale che permette un ulteriore sviluppo abitativo ( maggiori dettagli disponibili nei nostri uffici).
Posizione Strategica e Collegamenti
Oltre alla serenità del contesto residenziale, la proprietà gode di una posizione viaria eccezionale, ideale per chi viaggia o lavora nelle grandi città:
Casello Autostradale Milano-Genova (A7): a soli 6 minuti di auto
Casello Autostradale Torino-Piacenza (A21): a soli 10 minuti di auto
Milano: raggiungibile in circa 50 minuti
Genova: raggiungibile in 1 ora e 10 minuti
Torino: raggiungibile in 1 ora e 10 minuti
Perché sceglierla
Una dimora soleggiata, silenziosa e pronta da abitare, dove l’eleganza delle finiture incontra la comodità di ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione perfetta per famiglie o professionisti in cerca di indipendenza e serenità a due passi da Tortona.
Maggiori informazioni Essevi Tortona Via Dante Alighieri, 5