Vendesi Cascina Piemontese con terreno a Alessandria

MANDROGNE ( AL) Ampia cascina piemontese con 3.000 mq di Terreno ed Enorme Potenziale
Nel cuore di Mandrogne (Alessandria), proponiamo in vendita una bella proprietà che incarna il fascino autentico della tipica cascina piemontese. Caratterizzata dalla classica configurazione a corte aperta, questa soluzione si distingue per l’eccezionale versatilità, l’indipendenza totale e la massima privacy che riesce a garantire.
La proprietà è completamente recintata, accessibile tramite cancello sia pedonale che carrabile, ed è composta da un’ampia casa padronale, una grande corte interna e numerosi locali accessori.
Spazi Abitativi (Ideale anche come Bifamiliare)
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati dalla classica scala centrale:
Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile, doppio salone con sala da pranzo, bagno, funzionale locale lavanderia e accesso diretto alla cantina interrata.
Primo Piano: La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e un secondo bagno.
La casa si presenta in condizioni abitabili e ben tenuta, ma si presta a interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare le finiture, ottimizzare l’efficienza energetica o, grazie all’ampia metratura, ricavare facilmente due unità abitative indipendenti per due nuclei familiari.
Corte Privata e Locali Accessori
Il grande cortile interno offre spazi polivalenti arricchiti da piacevoli angoli verdi. All’esterno troviamo una serie di pertinenze ideali per chi cerca ampi volumi di stoccaggio o aree di lavoro:
Box auto e locali di sgombero.
Magazzini e locali ricovero attrezzi.
Ulteriori cubature recuperabili secondo le proprie esigenze (es. fienili).
Una soluzione perfetta per artigiani, piccoli imprenditori che necessitano di un deposito merci/mezzi (o per chi cerca un ricovero sicuro per camper).
Il Valore Aggiunto: 3.000 mq circa di Terreno Privato
Incluso nel prezzo, sul retro della proprietà si estende un grande terreno pianeggiante di circa 3.000 mq. Una vera e propria valvola di sfogo ideale per chi desidera coltivare un orto, piantare alberi da frutto, creare un’area giochi sicura per i figli o dare massima libertà ai propri animali domestici.
Caratteristiche in Sintesi:
Tipologia: Cascina / Rustico / Casa indipendente
Superficie Terreno: ~ 3.000 mq
Camere da letto: 3 ampie camere
Bagni: 2 (più lavanderia)
Pertinenze: Box, magazzini, cantina, locali di sgombero
Stato: Abitabile da rimodernare
Plus: Possibilità di trasformazione in bifamiliare, corte privata e recintata, ideale per attività artigianali.
Prezzo: 163.000 €
Classe Energetica: In fase di definizione
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale e l’indipendenza che questa proprietà può offrirti!
ESSEVI Tortona Via Dante Alighieri, 5