Casa Bifamiliare con Ampio Parco a Garbagna (AL) a Garbagna

A Garbagna, uno dei “Borghi più belli d’Italia” situato nella suggestiva Val Grue (collegata alla Val Borbera), proponiamo in vendita una grande casa bifamiliare immersa in un parco piantumato di circa 4.000 mq. La posizione è strategica e ideale per amanti della natura e dell’enogastronomia: dista solo 20 minuti da Tortona e un’ora da Milano, in una zona a forte vocazione turistica, molto frequentata anche da stranieri.
Questa proprietà, in buone condizioni abitative complessive, si presta perfettamente per accogliere due nuclei familiari (o una famiglia numerosa) oppure per essere trasformata in un’attività ricettiva di successo, come un Bed & Breakfast, tipologia di struttura molto richiesta in zona.
La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili tra loro:
1. L’Abitazione Principale (Stile Tipico Piemontese)
Conserva il fascino della classica casa di campagna del Basso Piemonte, con la caratteristica scala centrale e le camere disposte ai lati:
Piano Terra: Cucina con tinello, una camera e un bagno.
Primo Piano: Due camere da letto e un secondo bagno.
2. L’Appartamento Recente (Piano Rialzato)
Sviluppato interamente su un unico livello e accessibile tramite una comoda scala esterna:
Ingresso con disimpegno, cucinotto, sala da pranzo collegata al salotto dotato di camino, e una splendida terrazza panoramica.
Corridoio di disimpegno, tre ampie camere da letto e un grande bagno.
Piano Terra: Garage capiente, posti auto coperti/scoperti, cantina e locali di sgombero/attrezzi.
Il Parco: Circa 4.000 metri quadrati di giardino piantumato. Sul retro del terreno è presente un’area relax ideale per pranzi all’aperto, attrezzata con barbecue e forno a legna.
Si accede proprietà attraverso un cancello automatizzato.
Prezzo trattabile. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, pronta da vivere o da trasformare nel tuo prossimo progetto turistico.
Maggiori informazioni Essevi Tortona Via D. Alighieri, 5
www.immobiliaresv.it