San Giuliano Vecchio AL – Villa bifamiliare Indipendente a Tortona

A Pochi km da Tortona in prossimità di San Giuliano vecchio in aperta campagna vendiamo Esclusiva Tenuta : Fascino, Spazio e Potenziale Illimitato
Situata in una posizione strategica tra Tortona e Alessandria, in zona tranquilla ma non isolata, proponiamo una proprietà versatile immersa in un parco privato di 3.000 mq. Questa tenuta rappresenta la sintesi perfetta tra una prestigiosa residenza privata e un’ambiziosa opportunità imprenditoriale.
Una Struttura, Molteplici Destinazioni
L’immobile è attualmente concepito per ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza, ma la sua architettura permette facilmente di trasformarlo in un’unica dimora o in una struttura ricettiva di charme come B&B o Agriturismo.
Piano Terra (ca. 160 mq):
L’accesso avviene tramite un cortile privato che conduce a un accogliente porticato, ideale per momenti di relax all’aperto.
Zona Giorno: Grande atrio d’ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con affaccio diretto sul giardino.
Zona Notte: Due camere matrimoniali dalle generose metrature e un bagno padronale.
Plus: Due garage spaziosi e locali accessori multifunzionali.
Primo Piano (ca. 170 mq): Luminosità e Panorama
Raggiungibile tramite una scala esterna indipendente, l’appartamento superiore si distingue per i suoi volumi ariosi.
Una splendida terrazza coperta vivibile, vero cuore pulsante della casa, perfetta per cene estive o come area lounge per gli ospiti.
Zona Giorno: Grande open space con cucina a vista e un suggestivo camino che scalda l’ambiente.
Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, due bagni moderni e una lavanderia dedicata.
Caratteristiche Tecniche e Opportunità
Stato Conservativo: L’immobile è in ottime condizioni generali, curato nei dettagli e pronto per essere abitato.
Impiantistica: Unità termo autonome e indipendenti.
Area Verde: Parco piantumato di 3.000 mq che garantisce privacy assoluta.
Per chi desidera avviare un’attività agricola o necessita di ulteriore spazio, vi è la possibilità di acquistare terreni agricoli confinanti (trattativa separata).
Per maggiori informazioni Essevi Tortona , via D. Alighieri, 5